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短线投资者避风险天津部分二手房标价下调一

2018-11-06 10:25:27

短线投资者避风险 天津部分二手房标价下调一成

从本月中旬开始,本市一些短期购买转售的二手房房源标价下降了大约10%左右。而本市交易比较活跃的几个区域,二手房交易委托量和需求量也在以两位数速度下降,业内人士表示,这一变化主要是受七部委颁布关于营业税收缴规定影响。 5月11日,国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》将从6月1日开始执行,在其公布至今的十几天时间里,已经对全国多个城市的二手房价格和交易量产生了影响。虽然本市二手房市场相对稳定,但5月中下旬仍出现了房源增加和标价下调的现象。 据了解,本月二手房市场变化为明显的还是购买两年左右并准备转售的次新房房源。 某中介公司接待人员表示,从15日开始,这类短线抛售的房源上市量开始明显增加,并且其标价也开始有下调趋势。例如,从前短线投机房源的标价都会比市场同类产品高10%-20%,尤其是地段较好并基本售罄的项目,但本月下旬,一些短线转售房源开始集中上市,甚至一些房主还标出“急售”、“价格可面议”等字样。 虽然新政策出台仅十几天,还来不及完成交易,但各区中介市场的交易量和需求量已经发生不同程度的下降。某中介公司经理表示,加征营业税带来的交易成本增加刺激投机型业主抛售房源,是形成目前局势的主要原因。一些房主担心新政策执行后会因交易成本增加而“吓退”购房者,因此很多投资者便在6月之前挂牌销售,希望规避风险。

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